«Хората са като хората. Те обичат пари, но винаги е било така… обикновените хора… като цяло, напомняща на първата… жилищният въпрос само ги обърка…» (М. Булгаков, «Господарят и Маргарита»).
В края на 50-те години на миналия век преселването на жителите на града от общински апартаменти в отделни апартаменти, които днес презрително се наричат «Хрушчов». Да, те не се различават по качество, голяма площ (кухни в рамките на 6 м?) И удобство, но трябва да се припомни, че по едно време това беше пробив. В крайна сметка нормата за един жител на Москва е била 4 м? зона, хората се сгушили в общински апартаменти с обща кухня и баня. Заслужава да гледате филма «Портата Покровски», в която героите обсъждат в една сцена предстоящото преместване в нови (отделни!) апартаменти.
Първата линия за производството на такива къщи беше закупена във Франция. Между другото, всички най-големи страни изграждаха такива жилищни сгради. В СССР къщи от този тип са спрени да се строят едва с началото на перестройката през 1985 г., като до този момент успяват да построят почти 300 милиона м.?.
Ето няколко оформления «Хрушчов» (Интересно е, че нашите хора излязоха с неофициално име):
Това оформление на апартамента, по прякор «книга», има обща площ от 41 м?, прилежащи помещения и се счита за една от най-неуспешните.
Оформление, по прякор «трамвай». Общата площ на апартамента е 48 м ?, Стаите са съседни, но при преустройство те могат да бъдат разделени доста безболезнено.
Псевдонима си («мини-подобрение») оформление на апартамента с обща площ от 44,6 м? заслужена от факта, че тя практически повтаря оформлението в 9-етажни сгради. Дизайнерите вече са направили някои изводи. Стаите са изолирани, точно това размерът на кухнята обърква. Въпреки това, с преустройство, кухнята може да бъде разширена до 8 m?
Това оформление на апартамента с обща площ 46 м? Това е доста рядко. Наречен «долна» или «пеперуда», чиито крила приличат на две еднакви симетрично разположени стаи. И двете имат прилична площ и са изолирани. Проблемът с това оформление е невъзможността да се разшири кухненската площ, без да нахлуе в някоя от стаите. Разширяването на кухнята чрез комбиниране на банята е противоречиво решение, тъй като получената минимална допълнителна площ не струва разходите за преустройство..
Реконструкцията «Хрушчов». Къде да започна? ↑
С юридическа образователна програма. Не мислете, че като собственик на жилище собственикът има право да прави каквото и да е с това жилище. Законът налага отговорност на собствениците на жилища, която е залегнала в Жилищния кодекс на Руската федерация.
Процедурата за получаване на разрешение за преустройство е предмет на отделна статия. Ако вашите планове не включват събарянето на носещите конструкции и прехвърлянето на кухнята до мястото на хола, получаването на разрешение не е много трудно. Определен плюс «Хрушчов» Това е, че вътрешните стени в тях са предимно носещи и след получаване на разрешение те могат да бъдат съборени, подредени нови врати и т.н. Това значително разширява възможностите за преустройство на такива апартаменти. Подобни действия са свързани с т.нар «просто преустройство», те са по-лесни за координация и за да се получи разрешение, не е необходимо да се разработва проект, достатъчно е да се приложат планираните промени в етажния план, получен в BTI.
Опции за преустройство за двустайна Хрушчов ↑
Основните проблеми на апартаментите в Хрушчов са малката площ на кухнята, банята, коридора, една от стаите и ниските тавани. Това са проблемите, които преустройството на апартамента е предназначено да реши..
Най-радикалният вариант е да премахнете всички стени за завеси (с изключение на банята и банята) и зонирайте една голяма стая с различни леки прегради и техники за дизайн. В резултат на това можете да получите много хубав и удобен студиен апартамент. Въпреки това, далеч от всяко семейство тази опция е подходяща, много се нуждаят от изолирани стаи. Освен това по закон една стая в апартамент трябва да остане жилищна.
Забележителни варианти за комбиниране в една стая хол и кухня или спалня и хол. Тук всичко ще зависи от състава на семейството и необходимостта от осигуряване на членове на семейството на изолирани стаи.
Дизайн на кухня и хол:
Дизайн на спалня-хол:
В допълнение към опцията за преустройство, комбинирайки две стаи или хол с кухня, можете да комбинирате банята с банята. Ето примери за дизайна на комбинираната баня и поставянето на водопроводни тела:
Да се върнем към възможните варианти за преустройство на Хрушчов. Обмислете вариант «книги». Основният проблем е проходното помещение.
Презастрояването позволява да се изолират и двете стаи. Цена – намаление на и без това малката площ на втората стая. Мнозина обаче ще са готови да платят такава цена..
Кухненската площ с това оформление може да се увеличи само чрез комбиниране на кухнята със стаята. Няма други опции.
Но ако не е възможно да добавите няколко допълнителни квадратни метра към площта на стаята, можете да го увеличите визуално. Има много трикове, които ще помогнат визуално да разширите малка стая:
- Най-важното е цветът. Използването на светли пастелни цветове визуално разширява стаята. Всички ярки и наситени цветове ще бъдат негови «компрес».
- Малък флорален принт върху тапета също помага за визуално разширяване на стаята.
- Таванът трябва да е светъл, най-добре е той да е възможно най-близък до бял на цвят. Може да използва окачени тавани.
- Таван от много нива от гипсокартон с допълнително осветление «ще вдигне» височина на помещението.
- Подови настилки – светлина или цвят в цветовата схема, която е избрана за стаята. Цветна настилка визуално «бутания» стени и «рейзове» таван.
- Мебелите не трябва да са главният герой в стаята, акцентът върху нея не може да се направи. Добре е, ако мебелите са избрани да съответстват на стените и завесите..
- Огледалата ще направят стаята по-ярка – те ще отразяват дневната и изкуствената светлина. Но е необходимо да се спазва мярката при използването им за вътрешна украса.
Ето примери за малки стаи, които не изглеждат така:
Визуално увеличете стаята и правилно подбрани фототапети. Те са «работят» малко по-различен от класическите дизайнерски техники:
Преустройство на двустаен апартамент с обиден прякор «трамвай» ви позволява да направите и двете стаи изолирани. Когато гледате първоначалния план на такъв апартамент, наистина помните думите на трамвайния проводник: «Не спирайте на пътеката, отидете до края на каретата!».
Очетен недостатък на такова оформление на апартамента е невъзможността да разширите кухнята, без да я комбинирате със стаята. И това далеч не винаги е възможно..
Загубите в района обаче ще бъдат, те частично се компенсират от просторен плъзгащ се гардероб, за който има място в пространството между стаите.
Оставаща зона след преустройство «съблечен» стаята остава достатъчно удобна.
За да разширим визуално стаята, използваме дизайнерски трикове, вече познати ни:
Реконструкцията «мини-подобрения» значително ще увеличи площта на кухнята. След преустройство площта на кухнята ще бъде 8 m ?. Това се постига чрез демонтиране на килера (килера успешно се заменя с модерен плъзгащ се гардероб) и преместване на негово място баня, мястото на която, от своя страна, е заета от банята:
Всички предложени опции трябва да се разглеждат само възможно, и не се страхувайте да ги допълвате и променяте според вашите нужди и желания. Обърнете двустайни «Хрушчов» в удобен апартамент – осъществима задача. Страхувайте се да започнете сами да го решавате, след това се свържете с професионални дизайнери. И всичко ще се окаже!
