съдържание
Разликата между балкона и лоджията се отразява в стойността на имота. Следователно, най-често тази разлика е приложима само за строителите и тези, които участват в продажбата или покупката на недвижими имоти. Обикновените обитатели използват тези помещения независимо от името си и най-често дори не се замислят за различията си.
Балконите и лоджиите могат да бъдат натоварени с потенциално необходими неща или да се използват като малки допълнителни помещения. Подмяната на понятията и непознаването на терминологията обаче могат да доведат този човек на улицата до финансови загуби..
Външни разлики на балкона от лоджията ↑
Един обикновен строител лесно ще ви обясни как можете да определите какво е пред очите ви: балкон или лоджия.
На първо място, трябва да обърнете внимание на факта, че балконът винаги е изпъкналост от стената на къща. Концепцията за балкон идва от думата «лъч». Първите балкони бяха просто фиксирани первази. По-късно те започнаха да се ограждат отстрани.
С лоджията всичко също е очевидно – това е част от къщата, често носеща конструкция. Нито един от строителните кодове не одобрява разрушаването на носещи стени, така че е логично да се предположи, че лоджиите са по-неподвижни от балконите. Освен това наскоро в пост-съветското пространство тук-там се чуват случаи на срутване на балкони върху стари сгради поради претоварване. Но повече за това по-късно. Думата лоджия е от италиански произход и се превежда като стая или беседка. Следователно лоджиите се считат за прерогатив на сгради, собственост на аристократи.
Тук всъщност са всички външни разлики на лоджията и балкона.
Основните съществени разлики ↑
- При изчисляване на прогнозната цена на жилището с балкон или лоджия, общата площ на имота е от решаващо значение. При изчисляване на този показател площта на обект с балкон се посочва с намаляващ коефициент 0,3, а с лоджия – 0,5. Това се отнася предимно за стаи със стандартен размер.
- Размерите на балкона са ясно ограничени и лоджията винаги може да бъде увеличена чрез намаляване на прилежащото помещение. В последния случай всичко зависи от архитекта или дизайнера на стаите. Това отчита минималното допустимо количество естествена светлина, което достига до помещението.
Опциите за декоративни решения и използването на балкон и лоджия можете да видите във видеото - Поради факта, че страничните стени на лоджията, като правило, са капитал – лесно е да го превърнете в малък офис или веранда с зона за релакс.
Такъв номер няма да работи с балкон: не е проектиран за значителни натоварвания. Тежките мебели и интериорната украса могат значително да влошат състоянието на балконните тела. Товароносимостта на лоджията е по-висока от тази на балкона, поради факта, че задръстване на плочата е налице веднага от три страни.
- Законът забранява всякакви манипулации с лоджии и балкони, които могат да повлияят неблагоприятно на външния вид на сградата. Затова собствениците на недвижими имоти с необичайни стари фасади дори не трябва да мислят за остъкляването и преустройството на тези помещения по ваш вкус.
- Е, и най-важната разлика в естеството на тези елементи на сградата: балконът е шарнирна конструкция, а лоджията е дълбоко интегрирана. Благодарение на тази лоджия е много по-лесно да се изолира от балкон.
Каква е приликата на лоджията и балкона ↑
- Лоджията често се бърка с т.нар. «Френски» тераса. Това се дължи на факта, че обичайният перваз на балкона липсва. Френският балкон прилича повече на широк прозорец или врата с решетки. Такъв балкон няма площ и следователно не влияе върху стойността на имота.
- Популярната сред строителите балкон-лоджия е подвеждаща. Половината от тази стая е разположена в сградата, а половината е перваза.
- И двете стаи могат да бъдат остъклени. И можете да го оставите в оригиналния му вид.
Всички тези тънкости трябва да се вземат предвид при извършване на основен ремонт и вземане на решение за разширяване на площта поради балкона или лоджията..
