Изграждането на нов дом винаги е голям разход. Малцина могат да си позволят да строят, без да обръщат внимание на оценките. Най-често трябва да спестите, за да се впишете в бюджета. Спестяванията обаче трябва да са разумни, защото самият собственик и семейството му ще живеят в новата къща. Сградата трябва да е топла, суха, удобна, приятна на външен вид. Как да постигнем това без надплащане? На първо място, за да спестите от екип работници. Ако разработчикът има необходимите умения, тогава всичко или почти всичко можете да направите сами. Можете също така да изберете евтини материали, достъпна технология, типичен проект. Как по-евтино да изградите къща със собствените си ръце? Какво си заслужава да спестите и къде е по-добре да не рискувате?
съдържание
Спестяването започва с избора на проект. Колкото по-сложни са архитектурните форми, толкова по-скъпа е конструкцията. Нерационално е да се опитвате да намалите разходите поради работниците, техническия надзор или качеството на материалите, като първоначално изберете скъп проект.
По-добре е ясно да определите необходимата площ на къщата, без да лишавате семейството, но и да не си позволявате допълнителни квадратни метра, изберете проста форма на покрива. Това ще създаде комфортен дом, който напълно отговаря на нуждите на семейството, но без архитектура «ексцесии» – многоскатен покрив, еркери, колони, арки.
Има смисъл да се обмислят варианти за изграждане на едно- или двуетажна къща с жилищно таванско помещение.
Жилищното таванско помещение е много по-изгодно от отделен етаж. За изграждането на пода ще ви трябва повече материали – за стени, изолация, декорация. А за да оборудвате таванското помещение се нуждаете от рафтова конструкция, висококачествен топлоизолатор и добри покривни материали. В резултат собственикът получава едновременно дневна и покрив.
Ако изберете леки строителни материали и подходящи технологии за изграждане на стени, можете да спестите от основата. Необходима е по-малко мощна конструкция, плюс кофражът може да бъде направен от нестандартни дъски, използвани плоскости от ПДЧ.
Единственото нещо, което е нежелателно да намали разходите, е циментът. Трябва да се купи висококачествено, в противен случай здравината на конструкцията ще бъде голям въпрос. Дълбочината на изкопа под фундамента също трябва да съответства на прогнозното тегло на сградата, за да се избегнат силни валежи, които могат да доведат до пукнатини в стените.
Най-популярните материали за частно жилищно строителство:
- тухла;
- дървен материал;
- газов блок.
При изграждането на къщи и вили все повече се използва технологията на рамката. Това е обещаващ метод, който ви позволява да изграждате бързо и с минимални разходи..
За да разберете кой е най-евтиният начин за изграждане на къща, трябва да изчислите приблизителни оценки за всяка от опциите, защото цената на самия материал далеч не винаги е показател за ползите. Например, избирането на многоцелеви материали ще помогне за намаляване на разходите. Цената на хидро, пароизолация «две в едно» в крайна сметка по-евтино от закупуването на два различни вида изолация.
При изчисляването трябва да се изхожда от факта, че завършената сграда трябва да е удобна за живеене, да отговаря на стандартите за опазване на топлината, безопасност.
Предимствата на рамковото жилищно строителство – в по-малко време и разходи за труд за изграждането на сградата. Дизайнът е лек, не създава повишено натоварване на основата и не изисква нейното укрепване
Вариант №1 – рамкова сграда
Къщата, използваща рамкова технология, се изгражда в периода от няколко седмици до няколко месеца, в зависимост от това дали собственикът строи сам или наема екип. Завършените сгради са трайни, устойчиви на деформации. Приблизителният живот е около 75 години.
Носещите конструкции са удобни за последваща облицовка с довършителни материали, както всички елементи са унифицирани. Това значително разширява избора на опции за облицовка на фасади: сайдинг, касетни панели, блок къща могат да бъдат монтирани на стените. При облицоване с листови материали здравината на цялата конструкция се увеличава без значително увеличаване на теглото ѝ.
Как да сглобявате рамкови къщи и колко струват строителните разходи в това видео:
Има две основни рамкови технологии, всяка от които има свои собствени характеристики.
Панел за рамка. Как да построите къща по-евтино? Сглобете го сами. Разбира се, това ще изисква умения и оборудване. Благодарение на конструкцията на рамката-панел това е възможно, въпреки че ще отнеме много време и допълнителни пари, за да инвестирате в закупуването на изолация и други материали. Рамката е изработена от дърво и обшита със сандвич панели. Всеки материал трябва да бъде монтиран отделно, което влияе на времето и сложността на конструкцията.
Frame-щит. Този вариант е скъп, но надежден и изисква много по-малко работна ръка. Къщата е сглобена от готови панели, които се изработват във фабриката по специална поръчка. Панелите се доставят вече изолирани и напълно готови за монтаж. Ако сравним цените на панелни и панелни къщи, първите са по-скъпи. Окончателната цена обаче може да се окаже еднаква, ако поканите работници да сглобяват къщата с панелни рамки, тъй като трябва да плащате отделно за всички видове работи – монтаж, облицовка, топлоизолация, декорация.
Сглобената дървена рамка вече прилича на завършена къща. Тя изисква само подстригване и подстригване. Парни и хидроизолационни материали са монтирани на стените на конструкцията във фабриката, което спомага за увеличаване на живота на сградата
Безспорни предимства на технологията:
- Доходност. Ниското тегло на къщата е очевидна възможност да спестите на фондацията, а краткото време е да плащате на работниците. Смята се, че къщите, изградени с помощта на рамкова технология, са най-евтините, но в много отношения икономията зависи от площта на сградата, избраните материали, довършителни работи и т.н. Изчисленията на опитни инженери показват, че е изгодно, ако дължината на сградата не надвишава 20 м, а броят на етажите е 3. Често проектът решава всичко.
- Високо съотношение на пестене на енергия. Рамковите къщи се затоплят бързо и ефективно. Стените са изработени от материали с ниска топлопроводимост, така че конструкцията задържа топлина добре. Дебелината на стената може да бъде 15-20 см. Сред допълнителните предимства на рамковите къщи е намаляване на разходите за отопление в сравнение с обикновена къща със същата площ.
- Без свиване. Стените на конструкцията са здрави, устойчиви на деформации, са силно твърди и самата къща не се свива. Това също има положителен ефект върху периода на строителство: довършителните работи могат да започнат веднага след приключване на основната работа. Корпусът е изработен от материали, които не изискват допълнителна обработка, което намалява разходите за декорация.
Недостатъци или неща, които трябва да се вземат предвид:
- За да сглобите рамкова къща се нуждаете от специални знания, инструменти. Квалификацията на строителите е от основно значение, така че не всеки строител може да се справи сам и екипът ще трябва да избере внимателно.
- Дървените рамки изискват допълнителна обработка със съединения за биологична и пожарна защита.
При избора на проект трябва да се обърне специално внимание на вентилацията. Изкуствените материали перфектно изолират, но от гледна точка на безопасността на околната среда оставят много да се желае. Ако къщата е малка, тогава теоретично можете да се справите с естествена вентилация, но в идеалния случай за нея трябва да изчислите и инсталирате система за нормален обмен на въздух.
При монтиране на рамкови конструкции не се използват «мокър» технологии. Тази функция е голям плюс, защото ви позволява да работите по всяко време на годината
Стегнатостта е едно от основните предимства на рамкова къща, както служи като гаранция за добра топлоизолация. Но има и недостатък – нарушение на обмена на въздух. За да могат човешките отпадни продукти, прах и други фактори да не влошат микроклимата в сградата, да не намалят количеството кислород във въздуха, е необходимо да се проектира висококачествена вентилационна система
Материали за изработка на рамката:
- Дърво. Въпреки всички видове обработка, дървесината е изложена на влага, микроорганизми. Средно такава рамка издържа до 60 години и е по-ниска от металните колеги по сила, лекота и устойчивост на разрушителни фактори на околната среда.
- Metal. За производството на рамки за къщи се използва лек термичен профил. Предимствата му са отлична пожароустойчивост, ниско тегло и устойчивост на корозия. Металните части не са податливи на атака от мухъл и плесен. Всичко това може да увеличи живота на структурите до 100 години..
Какво е по-евтино да се изгради къща? Когато правите оценки, ясно предимство ще бъде над дървената рамка. Ако обаче «погледнете в бъдещето» и вземете предвид по-високите експлоатационни свойства на топлинния профил, тогава експлоатационният му живот напълно плаща разходите.
Основата може да бъде избрана плочка, колонна или лента, в зависимост от вида на почвата. Можете да спестите на лесен за инсталиране покрив – фронтон или таванско помещение. Изборът зависи от разработчика.
1 кв. м метална рамка тежи 30-50 кг, с облицовка – около 200 кг. Малката част от завършената къща ви позволява да надграждате върху нестабилни почви. Профилът се използва и при реконструкция на сгради с силно износени носещи конструкции. Топлоспестяващите характеристики на профила са достатъчно високи, за да се използват за изграждане на къщи в региони със суров климат.
Вариант №2 – тухлена конструкция
Тухлата е един от най-популярните строителни материали. Трудно е да се нарекат къщи от това евтино. Стените трябва да бъдат направени дебели, плюс те изискват допълнителна изолация, което води до още по-висока цена на конструкциите. Теглото на готовата къща е голямо, така че основата е необходима наистина здрава. Той е направен до цялата дълбочина на замръзване на почвата.
Трудно е да спестите от това Минусите на тухлените къщи включват дълга, трудоемка конструкция. Въпреки това, трайността на конструкциите, тяхната пожарна безопасност и практичност до голяма степен изплаща разходите..
Ако погледнете цените за изграждането на солидна тухлена къща на уебсайтовете на специализирани компании, създавате впечатление, че цената е ниска. Въпреки това, дори в цената на строителството «Цялостно строителство» Довършителните работи не са положени: монтаж на подови настилки, вътрешни врати, водопроводни тела и др..
Ако всичко това е направено със собствените си ръце, тогава към разходите трябва да се добавят само разходите за закупуване на материали. Ако трябва да наемете работници, тогава също плащайте за техния труд. Тухлената конструкция е от полза само ако първоначално собственикът на сайта правилно е избрал проекта и по-голямата част от работата може да се извърши независимо.
Характеристиките на тухлената жилищна конструкция са описани подробно във видеото:
Вариант №3 – газобетонни блокове
Газобетонният блок е достоен конкурент на традиционната тухла. Изграждането на кутия от този материал е много по-изгодно от изграждането на тухлени стени. Дебелината на стената може да бъде намалена с 1/3 без загуба на топлоизолационни свойства. Самият материал е забележимо по-лек от тухлата, което позволява спестяване поради основата. Допълнителен «премия» за собственика на къщата – добра звукоизолация.
Къща от газобетонни блокове «дишане», обмяната на въздух не се нарушава в него, защото порите са през. По същата причина обаче материалът не се счита за най-добрия по отношение на хидроизолацията. Ако конструкцията се извърши в нарушение на технологията, завършената конструкция също може да бъде прочистена. Необходимо е да се обърне внимание на довършителните материали.
Що се отнася до времето за изграждане, къщата от газобетон може да бъде построена 2-3 пъти по-бързо от тухлена, тя на практика не се свива. За свързване на блоковете се използват специални лепилни състави. В този случай е нежелателно да се използва обикновена циментова замазка, защото тя дава дебели шевове, които могат да причинят образуване «студени мостове».
Един от недостатъците на газобетонните блокове е сравнително ниската устойчивост на замръзване, така че ще трябва да се грижите за висококачественото покритие. Като материали можете да използвате мазилка, сайдинг, камък
Вариант № 4 – икономични къщи от дървен материал
За строителя дървеният материал е по-печеливш от тухлени и газобетонни блокове. Ако сравним дървените и тухлени стени за топлинно спестяващи свойства, се оказва, че структурата на смърч с дебелина 220 мм и тухла с дебелина 600 мм ще бъде еднакво топла. Обикновено за строителство се взема дървен материал от 200 мм, използва се нагревател с дебелина 100 мм и се полага слой мазилка от 20 мм..
Предимства на дървения материал:
- рентабилност;
- бързо строителство (къща се изгражда за няколко седмици);
- проста технология;
- безопасност на околната среда;
- отлична топлоизолация;
- удобен микроклимат в завършената къща;
- лекота на изграждане.
Ако изберете от коя е по-евтино да построите къща със собствените си ръце, тогава гредата е печеливша опция. Изгодно е, а технологията е проста и може да бъде овладяна от почти всеки собственик на сайта, ако той вече има строителни умения.
Когато изграждате къщи от дървен материал, трябва внимателно да проектирате отоплителни и енергийни системи. Сградите се считат за опасни от пожар. Също така, дървото се страхува от влага, следователно, изисква защита от влага и гъбички.
Сравнете цените на квадратен метър
Как и от какво е най-евтино да построите къща със собствените си ръце, можете да видите в броя на оценките. Ако изхождаме от средните показатели в изчисленията (дълбочина на замръзване на почвата – 1,5 м, подземни води – 2,5 м, пясъчна глинеста почва), тогава можем да определим цената на изграждането на 1 квадратен метър от къщата. В зависимост от материала, номерата ще бъдат както следва:
- конструкция на рамката – 875 рубли;
- тухла – 2330 рубли;
- газобетон – 2000 рубли;
- дървен материал – 1900 рубли.
Допълнителна информация за най-популярните строителни материали:
Очевидно рамкова къща ще струва на разработчика най-евтино. И накрая, вземайки решение за избора, трябва да вземете предвид всички характеристики на проекта, почвата, самия сайт. Изчисленията не включват заплащане за услугите на строителния екип. Работната заплата е допълнителен (и значителен!) Разходен елемент.
